Прежде чем приступить к освоению участка, необходимо, как уже отмечалось, составить его генеральный план, разделив участок на функциональные зоны и предусмотрев удобные подъезды и подходы к ним.

Не менее важна и так называемая вертикальная планировка участка. Для этого нужно оценить его рельеф и иметь соответствующие геологические данные, которые должны давать представление о виде и характере грунта, глубине его промерзания, уровне стояния и химическом составе грунтовых вод и др. Подобные сведения можно получить в местных геологических, архитектурных и строительных организациях, но нелишне также порасспросить тех соседей, кто закладывал фундамент, делал колодец, копал погреб, или обследовать свой участок самому, отрыв несколько шурфов глубиной 2-3 метра.

Занимаясь организацией рельефа, обязательно принимают во внимание окружающую застройку - жилые дома, улицы, хозяйственные площадки и места отдыха. Разумеется, сюда не должны попадать с участка ливневые и талые воды, основными проводниками которых служат дренажные каналы и главные пешеходные дорожки.

На участке, находящемся на южном склоне, выделяют горизонтальные площадки под жилой дом и хозяйственные постройки. Стыки откосов площадки жилого дома с южным и восточным скатами участка используют под пешеходные дорожки, которые и будут ливнестоками.

Если участок расположен на восточном или западном склоне, то на возвышенном месте делают площадку под жилой дом, а на одном из пониженных мест - под хозяйственные постройки. При этом обязательно устраивают откосы. Общий характер склона сохраняется. Дренаж прокладывают в междурядье.

В пониженной части участка расположен сборник ливневых и талых вод, которые выводят в кювет подъездной дороги.
Когда участок расположен на северном склоне, необходимо всю территорию разбить на террасы - горизонтальные или с уклоном на запад и восток. Число их может быть произвольным. Откосы, соединяющие горизонтальные террасы, обкладывают дерном или укрепляют и используют под ягодники либо декоративные посадки. Если необходим дренаж, его устраивают на каждой террасе с выводом в боковые открытые канавы. В местах пересечения пешеходных дорожек с откосами лучше всего сделать ступеньки.
На ровной площадке желательно создать искусственный рельеф с тремя скатами: южным, восточным (преобладающим) и западным (вспомогатель-Шм). Уклоны скатов - не менее 0,04 процента. Рёльеф выполняют грунтом, взятым с площадок для строительства жилого дома, хозяйственных построек, для прокладки основных дорожек. Дренаж может быть любой конструкции, но глубина его должна обеспечивать.сток ливневых вод в кювет дороги.

Земляные и планировочные работы выполняют одновременно после разбивки участка на зоны. Границы зон, гребни и пересечения склонов отмечают кольями-вешками. Для определения отметок по вертикали можно воспользоваться обычным садовым
шлангом, вставив в оба его конца по стеклянной трубке. По уровню воды делают на кольях отметки, в соответствии с которыми ведут подсыпку. Там, где ее высота оказывается более 30 см, снимают и отдельно складируют почвенный слой, а для подсыпки используют грунт, вынутый из траншей под фундаменты, дренаж, дорожки и т. п., поливая его водой и трамбуя послойно (через 10-15 см). Затем поверх настилают плодородную землю. Только правильное и тщательное проведение земляных и планировочных работ позволяет создать хорошие условия для нормального функционирования всех объектов и зон участка.